株式会社ステージプランニング
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将来建築をする目的で土地を購入する場合もすぐお建てになる場合も基本は同じです。まず、殆どの方は予算総額(土地建物と経費)が基本となりますので、予算を決めて以下の順で考えてみましょう。

  1. 希望の土地や建物の大きさではなく、最低必要な土地と建物の大きさをまず検討してみましょう。
  2. 土地を選ぶ地域を希望順にピックアップしましょう。
  3. 建物の坪数を一定にして建築費を(ハイコスト住宅~ロウコスト住宅)把握しましょう。
  4. ※ここで気を付けて頂きたい事
    希望の間取りを確定しないこと!(基本→土地に合わせて間取りは検討する)どんな場所でもどんな条件でも良ければ建物に合わせた土地も見つかるかもしれませんが、それで納得する方はいないと考えます。 土地は殆どの物件が形状を希望で変化させられませんので変化出来る建物を後から合わせましょう。(譲れない間取りの条件がある場合、間取りのここが最低クリア出来ればと考え、確定した間取りではなく幅を持つことが自分にあった土地を効率よく見付けられる手段です)

以上まで検討出来ましたら、ご家族で土地の場所・大きさ・希望ハウスメーカー・建物の大きさ・仕様のどれが妥協できてどれを優先させるのか検討しましょう。 (予算あっての事ですから全て第一希望という訳にはいかないのが通常です。)

【教 訓】

  • 土地と中古は探してみて初めて現実に向かいます。
  • 建物(新築)は見れば見る程、夢に向かいます。

※建物はどんどん予算が膨らむ傾向にあります。必要最低限から検討して土地を確定しましょう。

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